Hur man skapar en inteckning miniräknare med Microsoft Excel

Mortgage calculator

1. 1
   Öppna Microsoft Excel.
2. 2
   Bygg räknaren som visas på skärmbilden. (Du kan klicka på någon av bilderna för att förstora dem). Du behöver inte göra det "Reference" kolumnen om du inte vill - i denna övning, är dessa variabler helt enkelt presentera för att hjälpa dig att räkna ut ekvationer. Variablerna kommer att användas för att berätta för dig hur du matar in funktioner.
   
3. 3
   Ange dina värderingar. För denna övning kommer skärmdumpar visar en 373.140€ lån på 7% ränta under en 30-årsperiod, med 12 betalningar per år (eller en per månad). För din inteckning, ange lämpliga värden.
   
4. 4
   Räkna ut det totala antalet betalningar. Som ni kan se i referenslistan, är det totala antalet betalningar c (lånets löptid) multiplicerat med d (antal betalningar per år). I denna specifika kalkylblad, är funktionen för B9 B7 * B8.
5. 5
   Beräkna den månatliga utbetalningen. Att räkna ut hur mycket du måste betala på lånet varje månad, använd funktionen BETALNING. För detta kalkylblad, är-PMT formeln (B6/B8, B9, B5, 0). Om dina värden är något annorlunda, input dem med lämpliga cell nummer. (Anledningen till att du kan sätta ett minustecken framför PMT beror PMT tillbaka det belopp som skall dras av från skulden.)
   
6. 6
   Beräkna den totala kostnaden för lånet och räntekostnaden. Den totala kostnaden för lånet blir f (betalning per period) multiplicerat med e (totalt antal betalningar). Total räntekostnad är g (totala kostnaden för lånet) minus (initial lånebeloppet). Din inteckning räknaren är klar.
   

Betalningsplan (amortering)

1. 1
   Bygg ett bord som det i skärmdumpen. Återigen, hänvisningarna i toppen är bara där för att visa dig hur formler härleds - de inte motsvarar kolumnbokstäverna.
   
2. 2
   Lägg det ursprungliga lånebeloppet till betalningsplanen. I detta fall, vid betalning 0 (innan några månatliga betalningar har gjorts), är balansen på lånet fortfarande 373.140€.
   
3. 3
   Fyll automatiskt datum och kolumnerna betalning. I kolumnen Datum, ange datum då du tar ut lånet, liksom två första datum då du planerar att göra den månatliga betalningen (t.ex., 2/1/2005, 2005/03/01 och 4/1 / 2005), liksom de tre första betalning siffror (t.ex. 0, 1, 2).
   • Fyll automatiskt kolumnen betalningsnumret först. Ta det ner till det antal betalningar som du beräknade i steg 4 i Mortgage Calculator Method. I detta fall är det 360.
   • Dra kolumnen utbetalningsdag ner för att matcha kolumnen betalning numret.
     
4. 4
   Mata in formler för betalningsplanen. Den fullständiga formeln för varje cell finns i toppen av skärmdumpar. Om du bygger ditt kalkylblad precis som i exemplet, kan du bara kopiera formeln. Om din maskin är några celler off, justera därefter.
   • Om du vill förstå hur formlerna fungerar, ta en stund att lära sig hur villkorlig formatering fungerar i Excel.
   • Ange betalningen formel. För inteckning schemat, kommer detta att vara = IF ($ B10€ <K7 + (K7 * ($ B5€ / $ B10€)), $ B10000€ 7 + (K7 * ($ B5€ / $ B10€))).
     
   • Ange ränta formel. För inteckning schemat, kommer detta att vara = K7 * $ B5€ / $ B10€.
     
   • Ange den huvudsakliga formeln. Detta är helt enkelt betalning minus ränta, så i exemplet är G8 - H8.
     
   • Ange formeln lånebeloppet. Som ni kan se i referenserna diagrammet, kommer detta att visa sig vara K7-I8-J8.
     
5. 5
   Autofyll de övriga kolumnerna på betalningsplanen. Din betalning ska vara samma hela vägen ner. Räntan och lånebeloppet bör minska, medan värdena för den huvudsakliga ökningen.
   
6. 6
   Summera betalningsplanen. Längst ner i tabellen, summera betalningar, räntor och principiella. Tvärhänvisa dessa värden med din inteckning miniräknare. Om de matchar, du har gjort de formler korrekt.
   
   • Din huvudsakliga ska matcha upp exakt med det ursprungliga lånebeloppet.
   • Dina betalningar ska matcha den totala kostnaden för lånet från inteckning räknaren.
   • Ditt intresse bör matcha räntekostnad från inteckning räknaren.
     

Kombinera inteckning miniräknare och betalningsplan

1. 1
   Ställ in ditt kalkylblad för att rymma extra betalningar. Ta de belopp du härrör från betalningsplanen och flytta dem över till området under inteckning miniräknare, såsom visas.
   
2. 2
   Lägg till en rad för betalningsbemyndiganden totalt sparande. Formeln för detta blir den totala kostnaden för lånet från din inteckning miniräknare minus den totala kostnaden för lånet från din betalningsplan (B11 - B14).
   
3. 3
   Lägg till en rad för det totala ränta besparingar. Denna formel för detta blir räntekostnaden från Lånekalkyl minus räntekostnaden från betalningsplan (B12 - B15).
   
4. 4
   Prova att lägga till en extra betalning. Mata in ett värde i den extra utbetalningen kolumnen av betalningsplanen. Du stod redan för denna kolumn när du byggt dina formler för de andra kolumnerna, så du bör se alla värden runt den förändras. Till exempel, om du betalar en extra 37320€ på betalning 5, kommer din totala lånekostnad och total räntekostnad minskar.